Définition et mesure de l'investissement par brises.orginvestissement immobilier neuf, "acheter en LMP immobilier dans les environs de la provence", présente brises.org. L'investissement est « l'augmentation du stock de capital ». Cette définition, courte et facilement mémorisable, n'est pourtant pas si simple que cela à bien comprendre. Pour cela, il faut d'abord savoir ce que les économistes appellent « capital ». Le capital est l'ensemble des moyens de production, c'est-à -dire des « choses » qui permettent de produire des biens ou des services. Première remarque : le capital, au sens économique, ce n'est pas de l'argent (mais évidemment, il faut de l'argent pour l'acquérir), alors que dans le langage courant, dans le langage bancaire, dans le langage financier, le capital peut être une somme d'argent. Deuxième remarque : la main-d'œuvre, le travail, n'est pas un moyen de production (ce n'est pas une « chose ») mais un facteur de production, ce qui pour les économistes n'est pas du tout la même chose (il y a deux facteurs de production : le capital et le travail). Alors, qu'est-ce que le capital ? il est constitué des machines, des bâtiments (destinés à la production ou au logement), de la terre, essentiellement. On parle aussi de « capital technique » ou de « capital fixe ». On parle de « capital financier » pour désigner l'ensemble des titres (actions, obligations) mais, dans ce chapitre, il ne sera pas question de ce capital-là . Et quand on utilise le mot « capital » tout seul, sans adjectif, c'est au capital technique que l'on pense, celui dont on va parler dans ce chapitre. |
Définition du crédit immobilier par Wikipédiainvestissement immobilier neuf, acheter une maison en toute sécurité à côté de la provence, présente Wikipédia. Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Cette activité a été créée en France en 1971. Il concerne le plus souvent un logement (prêt habitat), utilisé par le propriétaire soit pour sa résidence principale ou secondaire, soit pour le louer à un tiers. Il peut concerner aussi un immeuble de rapport dans sa totalité, ou encore de l'immobilier d'entreprise. Etabli sous forme de prêt d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit immobilier pouvant être utilisé par tirages à l'intérieur d'un plafond total). Accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé. Etabli sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien où une autre rentrée financière attendue) |
